二手房折扣政策倒计时高价最后一班车是否乘坐
时间:2019-02-11 15:16:19 来源:陶乐门户网 作者:匿名


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二手房优惠政策倒计时

高价“末班车”成倍增加

2009-10-29 22: 26: 36点击: []镇海新闻网

镇海网讯(记者卢伟)从今年年底开始还有两个月。记者从我区一些二手房代理机构了解到,即将到期的二手房交易优惠政策免征营业税和所得税。他们期待赶上这些政策的“末班车”,但房价让他们担心。

“最近镇海二手房,特别是新城周边二手房价格涨幅较快,他们更关注房价本身。”房地产经纪人胜利路说。中介表示,即使废除了这些优惠政策,二手房交易的各种税收也会增加到几千美元,这与房价相比微不足道。对于二手房主来说,房子可能会再卖几天更高的价格,买家也在等待房价何时处于高位,这导致买家和买家之间交易的欲望较弱。卖家。

记者在中介公司了解到,一些卖家仍然希望赶上这样的政策“最后一班车”。一些卖家开始提前上市,其中一个套房有八个月的租约结束。房东向买方提出的要求是“如果您想在租户撤回之前购买,那么转移是最好的,但转移程序最好在年底。完成之前。“

“在这个阶段,新房的价格相对较高。一般产能较弱的消费者仍然更喜欢二手房。如果政策可以继续,最终的好处将是买家。”一位房地产经纪人说。

营业税是二手房交易过程中税率最高的税率。它应由卖方按要求支付,但在大多数情况下,协议由买方支付。截至去年年底,由于国内房地产市场低迷,国家出台了一系列救助政策。二手房营业税的减免是其中之一。两年一般住房营业税减免政策的截止日期是今年12月31日。各种减税措施,包括营业税,是推动我区二手房交易持续增长的重要因素。但是,营业税政策的变化主要集中在住房购买期,影响范围有限。由于二手房交易量自今年5月以来持续上涨并于9月达到创纪录的537套,一些调解员表示虽然减税是重要的,但其中很多都是幻想造成的。通过公积金的撤回。据记者了解,许多公积金提款是按照购房的程序办理的。自今年年初以来,许多中介机构已经在交易环节中实施了各种减税和免税,并且没有排除从购买住房基金中提取住房资金的做法。

业内人士表示,明年是否会继续优惠待遇,还要等国的新政策,但根据目前的情况,二手房税收优惠政策取消的可能性非常大大,特别是如果目前的房价上涨更快,如果国家打算适度收紧房地产政策,二手房企业税收优惠可能不会继续。但一些乐观主义者认为,为了维持房地产交易的稳定性,该国最终可能会延长购买者的契税政策。

作者:陆伟主编:春天

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