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溢价千万卖地大赚?獐子岛:此前估值范围有误,亏了100万

2019-08-27 点击:1323 钢材新闻
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8月14日上午,獐子岛集团有限公司(,以下简称“子子岛”)一周前发布了关于出售子公司资产的补充公告,强调出售资产并非有利可图,但亏损100万。元。

8月9日晚,獐子岛宣布其全资子公司大连獐子岛玻璃钢船舶制造有限公司(以下简称“船公司”)位于大连市甘井子区大连湾街原盐村。并将其卖给大连。临海装备制造投资有限公司(以下简称“临海公司”)。评估范围内的土地使用权估计价值为481.26万元,经过全面协商和协商确定的交易总价格为6075万元,最终交易保费超过1000万元。

据了解,临海公司于2010年4月在辽宁省大连市成立。大连湾临海装备制造业管理委员会持有其100%的股权。它是一家国有独资企业,主营业务为政府授权的国有资产管理和经营业务;土地开发,土地整理;投资咨询;房地产开发等。这一次,资产被评估价格占用,引发了许多猜测。

对此,獐子岛在补充公告中解释,评估报告中评估报告中包含的土地使用权评估价值为481.26万元,但“上述评估价值仅为土地使用权的市场价值,并且不包括土地面积。在建工程的价值,如现有结构和附件,未考虑征地的资本成本和在建工程的资本支出。

8月9日发布的公告显示,在合同签订后的6个月内,船公司需要清理土地范围内的所有建筑机械,工具和材料。否则,临海公司有权扣留300万元。它用于解决土地无法交付的问题,包括向机器设备的所有者或管理者支付赔偿金,材料,清理场地的费用和委托律师的费用。

关于上述定价的依据,獐子岛解释说“交易定价是基于双方土地使用权的评估价值,考虑到上一年度航运公司的土地和在建工程,后续土地清算支出和资本占用。地块及对手方现有土地及业务的成本等及协同价值乃经双方充分协商及协商后厘定。“

尽管出售资产的溢价有所增加,张子岛表示,经过初步计算,扣除船公司的土地账面价值,交易税和其他费用后,预计本次交易产生的账面损益。将约100万元。

截至发稿时,獐子岛报每股2.93元,上涨1.03%。

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