你所在的位置: 首页 > 正文

老电梯“退休”这事难在哪儿?

2019-09-05 点击:1861 钢材新闻
RYJTggLAZaFqSD

大连有许多老建筑面临电梯“退休”的问题。

首席记者万恒,记者张宇,记者

十天之内,大连沙河口区民政街附近的一栋高层建筑的电梯多次失败。这不禁让建筑物内的居民担心电梯的安全。有些业主认为电梯需要整体更换,但物业与业主之间的意见并不统一。即使在业主,无论是否使用维修基金“养老金”来取代电梯,都有不小的争议。

业主:旧楼电梯经常出现故障。替换它

不久前,位于沙河口区民政街附近住宅区1号楼的两部电梯有两次失败,给居民出行带来了很大麻烦。业主孙先生说,7月22日早上,居民发现大楼内的两部电梯全部停用。 “咨询物业,电梯失败了。”孙先生说,大部分建筑都住在老人家里,有很多90岁以上的老人。“当电梯坏了,整栋楼已经变成了“维修后,两部电梯暂时恢复运行,但在7月23日上午,两部电梯再次关闭。 “如果你是一个大夏天的年轻人,你回家时会出汗。这位老人不能外出。”一些业主抱怨道。

在同一社区的另一栋住宅楼中,之前发生过的电梯事件对业主来说更加令人震惊。 7月12日早晨,这栋楼的电梯被困在十楼,无法操作。 “当时我们按下紧急呼叫按钮,没有回应.10名成人和4名儿童被困在电梯里20分钟。”一名被困在电梯里的业主被召回。

在十天内,电梯多次失败。这不禁让社区老板担心电梯的安全。记者在采访中了解到,该区由四栋高层住宅楼组成,每栋楼有两部电梯。社区已经在酒店住了20多年。有些业主认为应该彻底更换出错的电梯。 “但谁会为更换电梯付出代价?谁应该带头开展这么大的项目,每个人都不会。”张女士说。

财产:导致电梯故障的原因。无需改变

8月2日,记者联系了负责社区的物业公司。该物业的杨经理说,最近社区的电梯确实有很多失败,但电梯尚未达到“整体退休”的时间。

杨经理说,12天的电梯疏水阀是由电梯承重到超重临界点引起的。另外,孩子在电梯里跑,导致电梯过载,自动保护功能关闭。 7月22日和23日,1号楼内的两部电梯被关闭,因为附近酒店的主要供水系统爆裂,污水进入电梯井道和操作室,导致电梯故障。几次失败“导致了所发生的事情。”

至于业主提出的更换电梯的要求,杨经理表示只能通过启动维修基金来进行。但是,一些业主不同意使用维修基金来“检修”电梯。然而,杨经理说,从目前社区电梯的情况来看,只需要更换电梯驱动和控制系统。 “整车不需要'退役'。”

事实上,在社区所有者中,关于电梯是“修理”还是“整体更换”也存在争议。一些业主认为更换电梯的费用可以从住房维修基金中分配。如果不足,则应由所有业主根据用户的楼层和数量共享。

反对者认为完全更换电梯需要至少20万元,更换8部电梯的成本是巨大的。而这些电梯还没有到达无法更换的地步。 “住房维修基金是住宅楼的养老金。一个老板说,把老年钱浪费在电梯上是不合适的。

旧建筑改变了梯子很多问题

在采访中,记者了解到,大连有许多老建筑面临电梯“退休”问题。特别是,一些已经使用超过15年的“旧梯子”已经变得越来越突出。

但是为了让旧电梯完全退役,更换新电梯并非易事。首先是筹集资金的难度:更换电梯的费用在20万元到30万元之间,每个家庭所有者的成本不到数万。但是,大多数需要更换的电梯都是旧电梯,维修资金很少。即使您想使用维护基金,也需要经过行业委员会的批准。召集业主会议批准主管部门批准的程序非常耗时。如果维护基金不足,业主也很难筹集资金。第二是评估退休的难度。由于缺乏强制性的电梯报废标准,中国的电梯不仅经常超载,而且即使存在安全问题,也不能报废,国家标准仍然缺失。此外,虽然中国部分城市已经发布了电梯安全评估规范,如何在评估完成后进一步推进工作,实施细则仍然空白。

记者在采访中了解到,该市将每年专门启动旧电梯的更换和维修工作。维护和更换资金通常会按照一定比例的市,区财政补贴和住宅公共设施维修资金筹集。但是,由于部分居民不同意使用其住房公共设施维修基金,不超过三分之二的居民投票,往往达到“退休年龄”的电梯,有的需要“延迟退休”。

为应对旧电梯的“退休问题”,辽宁省正式启动全面改造和智能升级工作,升级改造旧电梯,使用寿命超过15年,全面利用物联网和人工智能技术。旧电梯的智能升级。将为每个电梯建立一个电子文件并将其集成到平台中;建立紧急使用房屋维修资金的“绿色通道”,明确应急使用程序,为电梯改造工程开启绿灯。

调查

回声

“周二见”将开展调查,揭示有关民生困难和公众关注热点的真相。您可以通过大连晚报热线为我们提供线索。那些不公平,麻烦的事情,以及为时已晚,无法解决的事情让我们“在星期二见到你”。

新闻热线

海钢网 版权所有© www.120sh.net 技术支持:海钢网 | 网站地图