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在深圳这类房子地价按市价3折起 每平方米最低2万元!你心动了吗?

2019-10-30 点击:1042 行业分析
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摘要

[深圳的这种房子的价格比市场价低30%,最低为每平方米20,000元!你心动吗? 】《深圳市地价测算规则》年10月21日发布并实施,应用统一的计量规则,深圳各地块的具体价格是明确的,可以计算。根据规定,可销售住房和专业住房的土地价格分别确定为市场价格的30%和40%。 (闭路电视)

《深圳市地价测算规则》年10月21日,统一计量规则的实施,深圳各地块的具体价格是明确的,可以计算在内。

根据规定,可销售住房和专业住房的土地价格分别确定为市场价格的30%和40%。

深圳土地价格综合运用

《深圳市地价测算规则》通过设置一定的土地价格调整和校正因子,建立从土地市场价格到土地转让,棚户区改造和城市更新的地块土地价格关系。

土地价格计量的具体公式为:

地块的土地价格=土地的市场价格×相应的建筑面积×基本修正系数×项目修正系数。

此次定标的地价结果已经在深圳市规划和自然资源局的官方网站上公布。公众可以随时在线检查。

深圳市规划和自然资源局自然资源开发利用司司长金良福:使用这块土地时,根据土地政策,根据计算规则,可以算出需要多少钱。这片土地。

《规则》通过地价修正系数和产权条件,增加对鼓励发展产业和重点产业的支持,鼓励发展业适用市场地价修正系数0.5,适用市场地价修正系数0.6重点工业项目为0.7。系数。实用住房和人才住房的地价分别由市场价格的30%和40%确定,调整后的地价水平相应地低于当前水平。

深圳市规划和自然资源局自然资源开发利用司司长金良福:例如,商品房的原始土地约占市场价格的百分之六至百分之七。现在是三到四倍,这鼓励市场参与者抢占土地,建造家庭式商业房屋或人才室。

深圳市住房研究协会会长陈瑜:深圳将进一步发展和鼓励新兴产业,例如未来的生命科学,智能产业等,显然有倾斜的政策。倾斜政策的实施情况是什么?它主要是通过计算系数(例如0.7和0.6)并基于名义地价进行折现来实现的。

人才住房和住宅住房,最高价格不超过5万元/平方米

几天前,深圳市政府召开了一次关于公共住房的特别会议,以传递好消息。

根据深圳的公共住房建设计划,从明年开始,深圳将有大量的人才住房和住房型商品住房供合格的人才和公民使用。值得一提的是,这些公共住房的价格是周边地区市场价格的5%至6%。

原特区内限价人才住宅项目价格在-50,000-50,000元/m2,原则上最高售价不超过50,000/m2

原特区外限价房屋项目一般在2-3百万元/平方米的范围内,最高售价原则上不超过40,000元/平方米。

公共住房的总体价格在未来一段时间内将保持稳定。

记者还从住房建设部门获悉,深圳将不断提高公共住房建设和管理质量,完善交通,教育,医疗,社区服务等周边公共交通设施,同时建设社区服务中心,幼儿园等设施。组织开展住房研究设计竞赛等活动,提高公寓设计水平和室内装饰水平,确保深圳公房居民“有居住权”。

深圳住房公积金提取和新贷款规定将于下周实施

最近,深圳市住房公积金管理中心调整了公积金的提取和贷款政策,主要包括取消部分配套材料和延长购房间隔时间。相关新规定将于11月1日正式实施。

根据现行法规,购房间隔为两年,而在新法规实施后,购房发票的间隔将从两年延长至三年。

深圳市民丁:从2年到3年,更多的人可以享受该政策带来的红利。

此外,在提取公积金方面,新规定还取消了一些支持材料,对提取的租金做出了不同的安排,限制了对违法欺诈的雇员的限制,并采取了联合纪律措施。

深圳住房公积金管理中心新闻助理:基本保障性住房为出租房屋,可以选择2种,一种是根据实际租金全额提取全额,第二种是根据缴纳的每月提取量的65%。

与此同时,新规定也对公共贷款申请进行了相应调整,并增加了一些新的限制性住房类住房公积金贷款。公积金中心也可以接受房屋贷款拆迁申请。

(文章来源:央视财经)

(编辑器:DF075)

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